重庆房产抵押贷款都有什么手续

重庆市是中国中西部地区的重要城市之一，也是中国房地产市场的重要组成部分。在重庆市，购房者可以通过抵押房产来解决资金问题。而对于那些想要通过重庆房产抵押贷款来融资的人士，则需要了解相关的手续和流程。本文将为您详细介绍重庆房产抵押贷款所需的手续。

一、借款人手续

1. 填写《个人住房抵押贷款申请表》；

2. 提供有效的身份证明文件(如身份证、护照等);

3. 提供最近6个月内的银行流水或工资单等收入证明文件原件及复印件；

4. 提供有效的房屋所有权证或土地使用权证等房产权属证明文件原件及复印件；

5. 提供其他银行规定的相关材料。

二、担保人手续

如果购房者无法提供足够的还款能力，可以寻找担保人。具体手续如下：

1. 担保人需提供有效的身份证明文件(如身份证、护照等);

2. 担保人需提供最近6个月内的银行流水或工资单等收入证明文件原件及复印件；

3. 担保人需签署《担保承诺书》。

三、评估房产价值

银行会对所抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果将作为贷款额度的依据之一。评估过程一般由评估公司完成，购房者需要支付一定的评估费用。

四、办理抵押登记

购房者需要到房管部门申请办理房屋抵押登记手续，抵押登记完成后，银行才能放款。办理抵押登记需要购房者和抵押物的共同到场，并提供相关材料，具体要求可咨询当地房管部门。

五、签署贷款合同

购房者需要与银行签署贷款合同，合同内容包括借款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。购房者应当认真阅读合同内容，确保自己的权益不受损失。